Estimation théorique
Rue de Pontoise,95660 Champagne sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pontoise,95660-Champagne sur Oise indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Oise (95134), comprenant 5066 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.099€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.099€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Oise (95134), comprenant 5066 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 23 | RUE DE PONTOISE | 5 | 96 | 500 | 349000€ | 3635€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DE PONTOISE | 5 | 126 | 501 | 470000€ | 3730€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DE PONTOISE | 5 | 126 | 501 | 489000€ | 3881€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 260 | 303000€ | 4329€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 70 | 260 | 323250€ | 4618€ |
2022-10-05 | 634 | CHE DE MONTROGNON | 16 | 633 | 12446 | 2249270€ | 3553€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 770 | 406000€ | 2985€ |
2020-02-11 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 770 | 422000€ | 3103€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES ARDENNES | 5 | 103 | 584 | 324500€ | 3150€ |
2021-10-27 | 54 | RUE D AIRE | 3 | 80 | 81 | 179000€ | 2238€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DE PONTOISE | 5 | 113 | 0 | 382000€ | 3381€ |
2020-10-30 | 51 | RUE D AIRE | 6 | 76 | 193 | 288000€ | 3789€ |
2023-03-13 | 18 | RUE DE PONTOISE | 8 | 167 | 2819 | 560000€ | 3353€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 158 | 414 | 150000€ | 949€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES ARDENNES | 5 | 84 | 553 | 473200€ | 5633€ |
2021-10-01 | 47 | RUE DE PONTOISE | 4 | 100 | 490 | 271600€ | 2716€ |
2021-12-16 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 660 | 447000€ | 3287€ |
2021-04-28 | 18 | RUE DES ACACIAS | 7 | 206 | 766 | 489000€ | 2374€ |
2019-07-27 | 36 | RUE D AIRE | 4 | 100 | 337 | 370000€ | 3700€ |
2019-09-03 | 8 | RUE DES CYTISES | 6 | 154 | 698 | 407350€ | 2645€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CYTISES | 6 | 141 | 512 | 379000€ | 2688€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES ACACIAS | 6 | 142 | 829 | 440000€ | 3099€ |
2020-12-23 | 38 | RUE D AIRE | 9 | 300 | 787 | 720000€ | 2400€ |
2020-08-25 | 25 | RUE DES ACACIAS | 6 | 137 | 585 | 440380€ | 3214€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DES CYTISES | 6 | 149 | 463 | 413000€ | 2772€ |
2019-07-31 | 35 | RUE D AIRE | 4 | 85 | 336 | 308500€ | 3629€ |
2023-03-10 | 9002 | CHE DU HALAGE | 5 | 180 | 863 | 575000€ | 3194€ |
2020-12-15 | 61 | RUE DE PONTOISE | 5 | 106 | 825 | 345000€ | 3255€ |
2020-02-13 | 26 | RUE DE PONTOISE | 7 | 276 | 2033 | 592000€ | 2145€ |
2021-07-07 | 22 | RUE D AIRE | 9 | 178 | 685 | 603000€ | 3388€ |
2022-01-27 | 63 | RUE DE PONTOISE | 7 | 253 | 1700 | 577200€ | 2281€ |
2022-06-09 | 65 | RUE DE PONTOISE | 12 | 250 | 1200 | 545000€ | 2180€ |
2019-11-26 | 28 | RUE NOTRE DAME | 5 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2021-09-23 | 67 | RUE DE PONTOISE | 4 | 95 | 500 | 387000€ | 4074€ |
2019-09-21 | 14 | RUE D AIRE | 6 | 140 | 632 | 472000€ | 3371€ |
2019-05-21 | 75 | RUE DE PONTOISE | 5 | 135 | 879 | 191700€ | 1420€ |
2019-06-13 | 75 | RUE DE PONTOISE | 5 | 135 | 879 | 420000€ | 3111€ |
2019-12-19 | 43 | RUE FRANCOIS COLLAS | 6 | 172 | 552 | 459020€ | 2669€ |
2020-12-22 | 50 | RUE DES GAUDINES | 4 | 85 | 500 | 381000€ | 4482€ |
2021-07-13 | 77 | RUE DE PONTOISE | 5 | 156 | 2007 | 454000€ | 2910€ |
2019-07-22 | 41 | RUE FRANCOIS COLLAS | 6 | 118 | 789 | 390000€ | 3305€ |
2019-06-05 | 9 | RUE D AIRE | 5 | 89 | 630 | 475750€ | 5346€ |
2022-11-17 | 38 | RUE FRANCOIS COLLAS | 3 | 80 | 618 | 231000€ | 2888€ |
2023-04-13 | 1 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 2 | 77 | 550 | 441000€ | 5727€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 68 | 130 | 385000€ | 5662€ |
2022-07-19 | 23 | CHE DE MONTROGNON | 6 | 230 | 365 | 429800€ | 1869€ |
2021-07-01 | 19 | RUE NOTRE DAME | 4 | 86 | 71 | 244680€ | 2845€ |
2021-08-02 | 33 | RUE DE JOUY | 5 | 164 | 539 | 400000€ | 2439€ |
2021-12-17 | 2 | CHE DES CARRIERES | 5 | 112 | 730 | 445000€ | 3973€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 120 | 470 | 455000€ | 3792€ |
2019-11-28 | 5 | RLE CARON | 5 | 86 | 387 | 332828€ | 3870€ |
2019-09-30 | 3 | RLE CARON | 3 | 55 | 95 | 160500€ | 2918€ |
2023-06-16 | 35 | RUE DE JOUY | 3 | 58 | 320 | 330000€ | 5690€ |
2022-07-26 | 62 | RUE DES GAUDINES | 2 | 115 | 729 | 445000€ | 3870€ |
2021-07-28 | 35 | RUE FRANCOIS COLLAS | 4 | 88 | 841 | 377500€ | 4290€ |
2020-06-16 | 9 | ALL DE LA PIERRE TAILLEE | 5 | 127 | 484 | 469000€ | 3693€ |
2022-07-22 | 15 | RUE NOTRE DAME | 5 | 155 | 688 | 450000€ | 2903€ |
2021-03-25 | 30 | RUE FRANCOIS COLLAS | 5 | 101 | 537 | 392900€ | 3890€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DE JOUY | 6 | 108 | 477 | 335000€ | 3102€ |
2019-05-15 | 13 | RUE NOTRE DAME | 4 | 116 | 590 | 412000€ | 3552€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 89 | 364 | 325000€ | 3652€ |
2020-09-07 | 26 | RUE DE JOUY | 7 | 150 | 735 | 618000€ | 4120€ |
2022-06-16 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 48 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-10 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 75 | 48 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 4 | 127 | 450 | 380000€ | 2992€ |
2021-09-10 | 20 | RUE DE JOUY | 7 | 220 | 528 | 660000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU GAL CORBINEAU | 1 | 44 | 690 | 480000€ | 10909€ |
2020-12-11 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 48 | 304 | 210000€ | 4375€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 73 | 626 | 345800€ | 4737€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 92 | 663 | 327000€ | 3554€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE LA PETITE PLAINE | 5 | 142 | 480 | 532500€ | 3750€ |
2021-12-10 | 2 | ALL DES COURLIS | 5 | 127 | 451 | 535000€ | 4213€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DES ALIZES | 6 | 150 | 407 | 1000000€ | 6667€ |
2022-08-10 | 5 | CHE DE LA MEDISANCE | 1 | 45 | 626 | 210000€ | 4667€ |
2019-09-24 | 81 | RUE DE PONTOISE | 1 | 30 | 731 | 9928670€ | 330956€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DES BOIS | 7 | 150 | 760 | 220000€ | 1467€ |
2021-01-29 | 31 | AV DES CARRIERES DE CASSAN | 6 | 102 | 450 | 485000€ | 4755€ |
2019-10-16 | 19 | RUE FRANCOIS COLLAS | 4 | 88 | 503 | 336590€ | 3825€ |
2023-01-07 | 6 | RPT DU QUAI | 5 | 150 | 507 | 740000€ | 4933€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DES BOIS | 2 | 70 | 353 | 205000€ | 2929€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 74 | 100 | 245000€ | 3311€ |
2020-08-07 | 3 | ALL DE LA ROSIERE | 5 | 90 | 447 | 419000€ | 4656€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 112 | 400 | 479000€ | 4277€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE PERSAN | 5 | 106 | 1950 | 525000€ | 4953€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DES BOIS | 1 | 26 | 196 | 172770€ | 6645€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DU GAL CORBINEAU | 5 | 126 | 990 | 654905€ | 5198€ |
2020-09-24 | 19 | RUE DU GAL CORBINEAU | 4 | 150 | 468 | 299000€ | 1993€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DES ALIZES | 5 | 149 | 269 | 714400€ | 4795€ |
2021-12-07 | 23 | RUE DU GAL CORBINEAU | 2 | 43 | 165 | 240000€ | 5581€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DES PARQUETS | 5 | 128 | 412 | 450000€ | 3516€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DU CLOS POLLET | 8 | 237 | 500 | 1067000€ | 4502€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 150 | 476 | 556200€ | 3708€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DES PARQUETS | 4 | 153 | 479 | 440000€ | 2876€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L OISE | 3 | 60 | 528 | 466700€ | 7778€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DU GAL CORBINEAU | 5 | 99 | 289 | 449900€ | 4544€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES SABLONNETS | 2 | 61 | 639 | 340000€ | 5574€ |
2020-01-28 | 12 | IMP LE REVE | 5 | 179 | 440 | 580000€ | 3240€ |
2022-08-26 | 29 | RUE DU GAL CORBINEAU | 3 | 50 | 450 | 276500€ | 5530€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 137 | 1186 | 627000€ | 4577€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DU PORT DE JOUY | 4 | 85 | 759 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-07 | 8 | CLOS DE LA CARPE | 5 | 146 | 567 | 556000€ | 3808€ |
2019-10-28 | 39 | CHE DU CLOS POLLET | 3 | 69 | 366 | 420000€ | 6087€ |
2022-08-27 | 9001 | IMP LE REVE | 6 | 173 | 557 | 610000€ | 3526€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DU CLOS POLLET | 7 | 215 | 500 | 924000€ | 4298€ |
2021-07-09 | 40 | RUE DE VAUX | 6 | 160 | 156 | 625950€ | 3912€ |
2022-11-25 | 6 | CHE DU CLOS POLLET | 3 | 45 | 717 | 210000€ | 4667€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DU HERON CENDRE | 5 | 105 | 348 | 373000€ | 3552€ |
2023-03-08 | 9004 | LE PRE DE LAY | 5 | 82 | 760 | 535220€ | 6527€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 128 | 844 | 310800€ | 2428€ |
2023-06-15 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 90 | 950 | 186667€ | 2074€ |
2022-12-15 | 7 | CHE DE BOUILLANVAL | 4 | 81 | 719 | 407400€ | 5030€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 185 | 389000€ | 6175€ |
2019-10-11 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 690 | 265000€ | 4649€ |
2023-02-16 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 57 | 690 | 312900€ | 5489€ |
2022-09-07 | 43 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 51 | 0 | 258000€ | 5059€ |
2020-11-09 | 9002 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 124 | 72 | 437000€ | 3524€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DES CHANTEREINES | 4 | 146 | 500 | 639000€ | 4377€ |
2020-07-10 | 36 | RUE DE VAUX | 6 | 249 | 1380 | 615000€ | 2470€ |
2020-05-28 | 35 | RUE DES CHANTEREINES | 3 | 73 | 648 | 264000€ | 3616€ |
2023-01-20 | 48 | RUE DU CADRAN | 4 | 108 | 187 | 587000€ | 5435€ |
2022-04-21 | 44 | RUE JULES PICARD | 6 | 70 | 384 | 210000€ | 3000€ |
2021-06-04 | 0 | LE CHATEAU DES ABLETTES | 3 | 44 | 582 | 130000€ | 2955€ |
2022-06-29 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 612 | 319800€ | 5076€ |
2021-10-25 | 25 | RUE DES CHANTEREINES | 2 | 38 | 177 | 135000€ | 3553€ |
2019-09-03 | 16 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 116 | 413 | 422000€ | 3638€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 135 | 500 | 540000€ | 4000€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 140 | 465 | 493000€ | 3521€ |
2021-11-19 | 38 | RUE DES CHANTEREINES | 5 | 153 | 642 | 677450€ | 4428€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DU MOULIN | 5 | 131 | 800 | 154167€ | 1177€ |
2021-05-11 | 43 | RUE DU GAL CORBINEAU | 6 | 130 | 1775 | 449000€ | 3454€ |
2022-01-31 | 17 | RUE DES COLS VERTS | 6 | 140 | 529 | 535340€ | 3824€ |
2021-01-08 | 6 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 560 | 290000€ | 3372€ |
2021-09-28 | 45 | RUE DU GAL CORBINEAU | 5 | 182 | 1000 | 489800€ | 2691€ |
2020-01-15 | 34 | RUE JULES PICARD | 3 | 56 | 362 | 165000€ | 2946€ |
2022-08-26 | 6 | HAMEAU DES ECOLIERS | 7 | 139 | 500 | 614000€ | 4417€ |
2020-01-30 | 22 | RUE DE PERSAN | 4 | 100 | 1000 | 309000€ | 3090€ |
2023-02-15 | 316 | CHE DE HALAGE | 2 | 34 | 1875 | 153000€ | 4500€ |
2022-09-02 | 10 | AV DES LACS | 5 | 94 | 249 | 416000€ | 4426€ |
2022-08-30 | 24 | RUE DE PERSAN | 4 | 58 | 142 | 323000€ | 5569€ |
2021-06-10 | 13 | IMP DES SABLONS | 5 | 107 | 128 | 337600€ | 3155€ |
2023-01-10 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 30 | 273 | 170000€ | 5667€ |
2022-06-28 | 16 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 5 | 94 | 452 | 462000€ | 4915€ |
2021-07-23 | 26 | AV DES CARRIERES DE CASSAN | 5 | 92 | 414 | 461000€ | 5011€ |
2020-11-25 | 9 | IMP DES SABLONS | 5 | 98 | 157 | 360000€ | 3673€ |
2023-06-26 | 2 | SEN DU RU DE JOUY | 3 | 145 | 1018 | 771200€ | 5319€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE VAUX | 5 | 165 | 1018 | 550000€ | 3333€ |
2019-07-25 | 39 | RUE JULES PICARD | 4 | 91 | 360 | 286000€ | 3143€ |
2021-06-30 | 16 | AV DE LA PORTE VERTE | 4 | 82 | 194 | 370300€ | 4516€ |
2020-06-29 | 28 | RUE DE PERSAN | 4 | 96 | 626 | 530000€ | 5521€ |
2021-01-29 | 14 | AV DE LA PORTE VERTE | 6 | 114 | 296 | 430000€ | 3772€ |